Appartement à vendre, 32m², Boulogne-sur-Mer

Description

[Investissement] Studio de cachet - Vieille Ville Boulogne-sur-Mer. Idéalement situé au cœur des remparts de Boulogne-sur-Mer, dans le secteur très prisé de la Vieille Ville, découvrez ce studio de caractère. Niché dans une résidence historique ayant conservé tout son cachet, ce bien offre un emplacement premium, à deux pas de la Basilique, des restaurants et du charme médiéval de la ville. Caractéristiques du bien : Localisation : Secteur sauvegardé et touristique, forte demande locative. État : Vendu loué, idéal pour un investissement serein et immédiat. Chauffage : Collectif au gaz (confort et gestion simplifiée). Prix : 83 900 € (Honoraires charge vendeur) Charges incluant le chauffage collectif. Ce studio est l'opportunité parfaite pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Opale. La rareté des biens dans la Vieille Ville en fait un placement stratégique. Diagnostic Dpe : Classe F Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visites : N'attendez pas pour venir visiter ce coup de cœur ! Contactez-moi par téléphone pour convenir d'un rendez-vous. Orpi Espace Lumière