Maison à vendre, 175m², Compiègne

Description

URGENT – IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOGEMENTS + DÉPENDANCE sur une parcelle de plus de 800m² – +10% RENTABILITÉ – Noyon PRIX ATTRACTIF – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À SAISIR RAPIDEMENT Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif, idéal investisseur ou projet familial avec revenus immédiats. RENTABILITÉ LOCATIVE : ? Revenus estimés : 1700 € / mois minimum ? Soit +20 000 € / an ? Rentabilité brute ≈ 10% Possibilité d’optimisation (dépendance aménageable) COMPOSITION DU BIEN : ✔️ Maison principale (1963) – 140 m² 2 logements T3, indépendants de 70 m² (RDC + étage) Entrées séparées Chauffage gaz de ville DPE : E. Idéal location ou résidence + revenus ✔️ Maison secondaire indépendante – 55 m² Type T3 Chauffage électrique Dépendance / hangar – 55 m, aménageable en logement supplémentaire / atelier ✔️ Sous-sol / cave ? Plus de 100 m² Terrain de plus de 800 m² ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : École à proximité immédiate, forêt et Arrêt de Bus gratuit Centre-ville et gare à 5 minutes pour rejoindre Paris Gare du Nord en moins d’1h LES POINTS FORTS : 3 logements existants, Potentiel 4e logement. Idéal investisseur / marchand de biens. Très Forte demande locative sur le secteur Prix sous le marché pour des raisons personnelles Bien avec potentiel nécessitant optimisation / rafraîchissement Opportunité à fort rendement ANNONCE VISIBLE = BIEN ENCORE DISPONIBLE