Maison à vendre, 160m², Haute-Goulaine

Description

MAISON EN PIERRE À RÉINVENTER, UN BEAU POTENTIEL À VALORISER À seulement 3 km du bourg de Haute-Goulaine , cette ancienne maison en pierre offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Implantée sur une première parcelle de 370m² , la maison développe actuellement environ 90m² au sol . Ses volumes permettent d’envisager la création d’un étage d’environ 70m² , ouvrant ainsi la possibilité de développer une maison d’environ 160m² de surface au sol cumulée , selon le projet et les autorisations d’urbanisme. Le charme de l’ancien est bien présent : pierre, volumes et éléments existants à conserver ou à révéler offrent une véritable base pour un projet de rénovation personnalisé. À l’extérieur, le bien réserve également de belles possibilités avec un jardin exposé plein sud et un puits , ainsi que plusieurs dépendances. Un garage et un ancien pressoir viennent compléter la propriété, accompagnés d’un terrain à l’arrière d’environ 252m² Une parcelle supplémentaire d’environ 959m² complète l’ensemble, offrant une surface foncière totale d’environ 1581m2 , répartie en plusieurs espaces. UN EMPLACEMENT PRATIQUE Le bien bénéficie d’un environnement agréable, à proximité du bourg de Haute-Goulaine, avec un arrêt de car scolaire à proximité et un accès rapide à l’axe Nantes–Cholet . UN PROJET POUR LES AMATEURS DE L’ANCIEN Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent le charme d’une maison en pierre et la liberté de concevoir un projet sur mesure : résidence principale, maison familiale ou projet patrimonial. À noter en toute transparence : une servitude de passage est présente devant la maison. Elle constitue une caractéristique du bien à prendre en compte dans la réflexion sur l’aménagement extérieur et sera précisée dans le cadre de la vente. Une belle page à écrire à Haute-Goulaine, pour qui saura révéler le potentiel de cette maison ancienne.