Appartement à vendre, 122m², Lyon 7ème

Description

Loft 4 pièces 122 m² Nous vous proposons à la vente ce loft T4bis de 122m² en rez-de-jardin, traversant Est / Ouest avec deux terrasses dont une en intérieur de copropriété. Idéalement situé à 4min à pied de la Place Jean Jaurès, vous profitez de la vie de quartier des Girondins recherchée pour ces commerces, ses espaces verts et aménagements pour les familles. La pièce de vie s'organise autour de deux espaces distincts exposés Ouest. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un agréable espace repas. Une terrasse prolonge la pièce avec une jardinière arborée. À l'étage, la mezzanine accueille un second espace de vie, idéal pour aménager un salon TV indépendant, un coin détente ou encore un espace de jeux pour les enfants. Située à L'Est, en retrait et au calme côté intérieur de la copropriété, la partie nuit bénéficie d'un environnement paisible avec un accès à la seconde terrasse. Elle se compose de trois chambres, dont une disposant de sa propre mezzanine, offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Une spacieuse salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cet espace. L'ensemble des volets sont électriques. Excellent DPE A. Les charges comprennent : le chauffage urbain, l'eau chaude, l'entretien de la copropriété et l'ascenseur pour l'accès au garage. Un local vélo est disponible dans la copropriété. Un grand garage de 37m² est disponible en sus pour 35 000€. Pour toute demande de renseignements, merci de Camille Siret au [Coordonnées masquées]. N'hésitez pas à votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au [Coordonnées masquées] ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).