Maison à vendre, 135m², Erbray

Description

BAISSE DE PRIX! MAISON DE PLAIN-PIED - 135 m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE- TERRAIN D'ENVIRON 3 167 m² À exactement 4,8 km de la rue piétonne Aristide Briand, en plein coeur de Châteaubriant (à peine 5 minutes), découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, au calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur une magnifique parcelle close d'environ 3 167 m² avec portail électrique, sans aucun vis-à-vis, cette maison séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature. Elle se compose d'un hall d'entrée ouvert sur une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant salle à manger, salon agrémenté d'un poêle à bois le tout d'environ 47.2 m2, une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m² communicante via deux accès avec la pièce de vie. L'espace nuit dessert 4 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 19.5 m² avec sa salle d'eau privative comprenant un WC. Vous trouverez également une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Une arrière-cuisine/buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée accessible depuis la cuisine et la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur un superbe jardin arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un double garage (41m2) permettant un stationnement couvert et sécurisé, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Un carport et un abri de jardin viennent compléter les prestations. Chauffage au gaz avec chaudière récente (4 ans) et poêle à bois. DPE: C (113) Bonne performance énergétique. Prix: 236 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur: 225000 € Référence annonce: 9999NS Intéressé? Contactez nous pour organiser une visite! Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet. (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).