Appartement à vendre, 98m², Saint-Leu-la-Forêt

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Leu-la-Forêt Situé à Saint-Leu-la-Forêt, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 98,73 m² pour un prix de 425 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour accueillir une famille ou des besoins variés. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. La cuisine complète parfaitement cet espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort adapté aux exigences actuelles. Le logement est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes récentes. L'état intérieur et général est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, assurant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 79,61 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et permet de profiter d'un cadre extérieur privatif. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON