Appartement à vendre, 74m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 74,5 m² pour un prix de 279 900 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement est situé au 2e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2028. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées. L'état intérieur est neuf, conforme aux standards actuels de construction. Un balcon de 6 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'un coin détente. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant le confort de vie. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN