Maison à vendre, 211m², Torcé

Description

Maison 6 pièces 211 m² Nouveauté au Cabinet Diard avec cette spacieuse maison familiale, en grande partie rénovée, d'environ 211 m² située à moins de 10 kms de Vitré et sa gare, avec accès direct à la 4 voies sur l'axe Rennes / Laval. Maison d'habitation comprenant au Rdc un salon chaleureux de 25 m², un grand séjour / salle à manger de 35 m² (pose d'un poêle à pellets possible car tubage déjà présent), cuisine aménagée et équipée toute neuve de 18 m², cellier, arrière - cuisine / buanderie de 15 m² avec placards, 1 chambre de 20 m² avec dressing et accès à la terrasse, une seconde chambre / salle de jeux de 13 m², salle d'eau avec Wc, Wc séparé avec lave-mains. A l'étage vous profiterez de 2 autres chambres, salle d'eau de 11 m² avec douche italienne et double vasque avec Wc, espace bureau, salle de bains de 15 m² à terminer avec baignoire et douche + dressing . Finitions à prévoir à l'intérieur (peintures, plintes). Maison offrant un réel potentiel avec de beaux volumes. En annexe de la maison et détachée, une petite dépendace a été transformée en Studio / T2 de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée dans la pièce de vie, chambre, Wc avec lave-mains (possibilité d'installer une cabine douche complémentaire), permettant la possibilité d'une rente locative annuelle en appoint. Grande dépendance en pierre d'environ 100 m² permettant la mise en place d'un atelier de bricolage, stockage ou autre activité. Terrain d'une surface totale de 969 m², terrasse et jardin. Opportunité à saisir avec cette propriété complète, spacieuse maison d'habitation de plus de 200 m², localidsation stratégique proche de Vitré et à la rocade, la dépendance de 100 m², et son logement annexe en potentiel locatif ! Prix de vente : 219 375 € honoraires à la charge acquéreur inclus (210 000 € + 4,46 % Ttc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 211 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :