Maison à vendre, 87m², Saint-Brieuc

Description

Maison 4 pièces 87 m² Reference Annonce : - Maison individuelle - 87 m² - Saint-Brieuc Un bien rare à fort potentiel Découvrez cette maison individuelle située à Saint-Brieuc, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un garage spacieux, une buanderie, une entrée ainsi qu'une pièce supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La partie habitation propose deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. La maison bénéficie d'une chaudière gaz récente et d'une toiture entièrement refaite, garantissant une base saine pour vos futurs projets. Une cour à l'arrière complète l'ensemble, parfaite pour créer un espace extérieur cosy. Des travaux d'isolation et d'électricité sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies et d'en optimiser la performance énergétique. Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement. N'hésitez pas à nous à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées] ou au numéro suivant : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 284.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :