Appartement à vendre, 130m², Laxou

Description

Duplex 5 pièces 130 m² LAXOU - Rue du Plateau : Vend appartement contemporain en duplex inversé de 127 m² avec terrasse, balcon, vue dégagée et stationnement. Sur les hauteurs de Laxou, dans un environnement résidentiel ouvert sur le paysage, cet appartement contemporain développe 127 m² Carrez sur deux niveaux et adopte une configuration en duplex inversé qui réserve les espaces de vie au niveau inférieur, directement tournés vers l'extérieur. Réhabilité avec l'ensemble de l'immeuble en 2012, il présente des lignes sobres, des volumes équilibrés et une circulation particulièrement fluide. Dès l'entrée, le niveau supérieur accueille l'espace nuit. Il comprend trois chambres, dont une chambre avec mezzanine et une suite parentale prolongée par sa salle d'eau privative. Celle-ci ouvre directement sur un balcon offrant une vue largement dégagée sur Laxou et l'agglomération nancéienne. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Quelques marches plus bas, l'appartement change de perspective. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un vaste ensemble contemporain. Les grandes ouvertures orientées plein sud créent une continuité immédiate avec une terrasse d'environ 20 m². Au-delà, le regard se prolonge vers un espace vert et le paysage, sans vis-à-vis direct. La cuisine aménagée s'intègre dans l'espace avec des lignes épurées et un plan de travail sombre, tandis que les sols clairs et les teintes neutres renforcent l'unité de l'ensemble. Un cellier-buanderie, une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent l'appartement. Chauffage électrique au sol, isolation performante, volets électriques et DPE C accompagnent une rénovation cohérente et actuelle. La copropriété comprend 22 lots principaux et les charges prévisionnelles s'élèvent à 95 € par mois. Une adresse contemporaine qui se distingue par sa configuration, ses deux extérieurs et surtout par cette relation permanente avec la vue. Une exclusivité Place Privée. Surface : 130 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).