Maison à vendre, 195m², Mably

Description

Propriété 9 pièces 195 m² L'agence Manalex vous propose cette superbe maison située sur la commune de Mably, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses beaux volumes et à sa configuration idéale. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété se compose d'une habitation principale avec une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur le séjour, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau ainsi qu'un agréable balcon. Vous bénéficierez également d'un appartement totalement indépendant d'environ 70 m2 comprenant une entrée privative, deux chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Un véritable atout pour accueillir votre famille, loger un proche ou développer une activité de location saisonnière tout en conservant votre tranquillité. Les deux parties peuvent également être réunies très facilement afin de créer une grande maison familiale sans travaux importants. Le sous-sol dispose d'un immense garage d'environ 100 m2 offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré de plus de 1 300 m2, agrémenté d'une piscine chauffée au chlore, d'une cuisine d'été et d'une dépendance, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. De récents travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, avec notamment l'installation d'une pompe à chaleur et l'isolation des combles, permettant à la maison d'obtenir un excellent DPE. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet avec un revenu locatif complémentaire ou un bien pouvant accueillir plusieurs générations, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes grâce à son emplacement privilégié sur la commune de Mably. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Simon Lardet Agence Manalex au [Coordonnées masquées]. Cette annonce vous est proposée par LARDET Simon - EI - NoRSAC: 905311320, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an