Appartement à louer, 62m², Chamalières

Description

Grand T2 entièrement rénové avec garage, cave et vue exceptionnelle Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet élégant T2 de 61,79 m², entièrement rénové, bénéficie d'une double exposition offrant une luminosité remarquable ainsi que des vues dégagées et sans vis-à-vis direct sur la cathédrale de Clermont-Ferrand et la Chaîne des Puys. Bien rare à la location compte tenu de son niveau de rénovation, de sa vue exceptionnelle et de la présence d'un garage fermé. Vue panoramique sur la cathédrale et la Chaîne des Puys. L'appartement se compose : • d'une entrée avec placards • d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon-terrasse • d'une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée (four, plaque à induction et hotte aspirante) • d'une chambre confortable avec loggia fermée de 3,47 m², idéale pour aménager un bureau ou un espace de télétravail • d'une salle de bains • d'un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement sont intégrés dans l'entrée, le dégagement et la chambre. Prestations • Appartement entièrement rénové • Cuisine équipée neuve • Installation électrique entièrement refaite • Baies vitrées neuves • Double vitrage • Porte blindée • Fibre optique • Chauffage collectif avec chaudière récente et répartiteurs individuels de chaleur • Travaux de rénovation réalisés postérieurement au diagnostic de performance énergétique. Annexes • Garage individuel fermé en sous-sol • Cave privative • Loggia fermée attenante à la chambre. Un emplacement privilégié Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun, l'appartement permet de rejoindre la place de Jaude en une dizaine de minutes à pied. Son étage élevé, son exposition, ses vues exceptionnelles et l'absence de vis-à-vis en font un logement particulièrement agréable à vivre. Conditions locatives • Loyer mensuel : 690 € • Provision sur charges : 105 € par mois • Dépôt de garantie : 690 € • Frais d'établissement du bail et d'état des lieux : 300 € TTC • Disponible immédiatement Surface • Surface habitable : 61,79 m² + • Loggia fermée : 3,47 m² Garage fermé et cave compris dans la location. Envoi de photos complémentaires plans et diagnostics sur simple demande visite après étude de vos revenus