Maison à vendre, 135m², Avranches

Description

Maison 5 pièces 135 m² Delamarche Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison idéalement située en centre-ville, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes sa luminosité et la qualité de sa rénovation intérieure. Cette maison familiale propose une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle ainsi que 4 chambres, offrant à chacun son espace. L'ensemble de l'intérieur a bénéficié de travaux récents, réalisés avec soin, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Autre atout majeur : la toiture est entièrement neuve, un investissement important déjà réalisé pour votre tranquillité. Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire avec atelier, cave, buanderie ou zone de stockage selon vos envies. Cette maison réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, confort, volumes généreux et rénovation de qualité . Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les + du bien Centre-ville, tout à pied 5 pièces ? 4 chambres Beaux volumes et belle luminosité Intérieur entièrement rénové récemment Toiture neuve Sous-sol complet avec rangments Rdc Salon séjour lumineux avec poele à bois Cuisine équipée aménagée neuve WC 1 er une salle de bains avec WC et deux chambres. 2 ème deux chambres et une salle d'eau avec WC Sous-sol cave à vin , buanderie , chaufferie et nombreux rangements garage individuel Terrain pelousé Terasse Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. DPE : CEP ( C) 161 kWh/m2 par an GES (C) 6g CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1840€ et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' CONDITIONS 349 000 € HAI hors frais d'actes, honoraires à la charge du vendeur . Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Dany Ricoux ou Aymeric Boivent [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Delamarche Immobilier AVRANCHES Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :