Maison à vendre, 130m², Andilly

Description

UNE VIE À LA CAMPAGNE, CHARME ET POTENTIEL Venez découvrir MARIE, une maison de village de la fin du XIXe siècle d'environ 130 m² en plein cœur du charmant village d'Andilly. Située dans un environnement parfaitement calme, elle offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à pied du lycée Notre-Dame de Bury. Écoles et commodités sont accessibles sur place. Un agencement idéal pour une grande famille MARIE est particulièrement adaptée aux familles nombreuses grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités de couchage: Rez-de-chaussée: Une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur le jardin, et une cuisine aménagée récente (rénovée). On y trouve également une salle de bains et un WC séparé. 1er étage: Un palier avec placards, deux chambres (dont une avec douche), une salle d’eau avec WC et un bureau (pouvant parfaitement faire office de chambre de nourrisson). 2ème étage: Un second palier desservant trois chambres supplémentaires, dont une très atypique et 2 renovées. Édifiée sur un terrain de 276 m², MARIE dispose d'un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de verdure et de repos. Ce cadre bucolique laisse déjà présager de nombreux barbecues et apéros qui s'organiseront tout au long de l'été dans une intimité totale. Le plus: Un débarras cadastré situé dans le jardin ne demande qu'à être transformé. Une fois rénové, il constituerait une dépendance très sympa, idéale pour un atelier d'artiste, une chambre d'amis ou un bureau indépendant. Potentiel et rénovation Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur futur foyer à leur image: Travaux: Si la cuisine est déjà prête et les huisseries récentes, l'ensemble de la maison nécessite une rénovation globale pour révéler tout son cachet historique (prévoir une enveloppe d'environ € si vous n’êtes pas professionnel du bâtiment). Surface: env. 130 m²Terrain: 276 m²Stationnement: Une place de parking incluse. Visite 7/7 avec Laurent dont l’agence se trouve à 300 mètres, donc les visites pourrons se faire à pied pour une visite guidée des environs. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1955 €. Surface loi Carrez: 130 m².