Appartement à vendre, 3m², Pornic

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Pornic Situé à Pornic, ce T3 neuf propose une surface habitable de 8,66 m² pour un prix de 304100 euros. Ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 12,99 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort optimal. Le logement est situé au 2e étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un immeuble construit en 2028. Son état est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit. Un balcon de 8,66 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'un espace de détente. Ce bien comprend également un parking intérieur, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.