Maison à vendre, 47m², Albi

Description

Découvrez cette charmante maison de ville de 50 m² au c?ur d'Albi, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle dispose d'une pièce de vie conviviale et d'une chambre avec plancher bois, parfaite pour un investissement locatif. ALBI - Charmante maison de ville T2 entièrement rénovée, idéale pour un investissement locatif ! Située au coeur du centre-ville d'Albi, cette charmante maison de ville de 50 m² habitables allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée du sol au plafond, elle a su conserver tout le charme de l'architecture albigeoise, avec ses briques apparentes et ses belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 34 m², avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de 10,95 m² avec son joli plancher bois, ainsi que d'une salle d'eau de 5,80 m² comprenant une cabine de douche, une vasque, des toilettes et un espace buanderie. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'une VMC automatique, d'une toiture remaniée et est raccordée au tout-à-l'égout. Un investissement locatif clé en main ! Le bien est actuellement loué 600 € hors charges par mois, offrant un revenu locatif annuel de 7 800 € hors charges. Taxe foncière : 918 € par an, dont 120 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Un bien plein de charme, entièrement rénové et idéalement situé pour un investissement locatif au coeur d'Albi. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 226582AB Plus d'information : - Calme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Lieu : Tarn (81)