Maison à vendre, 120m², La Boisse

Description

MAISON NEUVE T5 – 120 M² – LA BOISSE – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Votre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER DE MIRIBEL vous propose de découvrir cette magnifique maison individuelle neuve de type T5, d'environ 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 493 m², idéalement située sur la commune de La Boisse, à proximité des écoles, commerces et transports. Cette maison contemporaine, répondant aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, ses prestations modernes et ses agréables espaces extérieurs. UNE SPACIEUSE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE ET LUMINEUSE Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante Est/Ouest, bénéficiant de larges baies vitrées qui apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace généreux permet d'aménager un salon convivial, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, à concevoir selon vos envies. Les grandes ouvertures offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose également de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Une buanderie/arrière-cuisine, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien, ainsi que deux WC, complètent l'ensemble. DES PRESTATIONS MODERNES ET UN CONFORT TOUTE L'ANNÉE Construite selon les normes RE 2020, cette maison bénéficie d'équipements modernes, pensés pour offrir confort et efficacité énergétique. Elle est notamment équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible dans toutes les pièces, permettant de profiter d'un chauffage performant en hiver et de la climatisation en été. Ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel en font une maison particulièrement agréable à vivre. UN JARDIN, UNE TERRASSE ET UN DOUBLE GARAGE Implantée sur un terrain de 493 m², la propriété dispose d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou aménager un espace de détente. Une terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs. Véritable atout de cette propriété, un spacieux double garage permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement supplémentaire. Des possibilités de stationnement complémentaires sont également présentes à l'intérieur de la propriété. UN EMPLACEMENT IDÉAL À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS Située à La Boisse, cette maison bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne, à proximité des principaux services et équipements. Les familles apprécieront la présence des écoles maternelle et élémentaire de La Boisse, du lycée de la Côtière et du collège Émile Cizain à Montluel. Les communes voisines de Montluel, Dagneux et Beynost offrent un large choix de commerces et services : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, établissements de santé et équipements sportifs. Côté transports, la gare TER de Montluel facilite les déplacements vers Lyon, tandis que les lignes de bus du secteur assurent les liaisons locales. L'accès rapide à l'autoroute A42 constitue également un véritable avantage pour rejoindre Lyon, l'Est lyonnais et la Plaine de l'Ain. UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR UNE MAISON NEUVE ! Référence annonce : 6906 Les honoraires sont à la charge du vendeur