Appartement à vendre, 32m², Villefranche-sur-Saône

Description

? Situé rue de Thizy à Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités. Appartement T2 d’environ 32 m² offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif ou une première acquisition avec quelques travaux. Le bien se compose : - d’une pièce de vie lumineuse, - d’un espace nuit séparé, - d’une cuisine, - d’une salle de bain avec Wc. ✨ Les atouts : - Emplacement pratique proche gare - Petite surface très recherchée à la location - Fort potentiel d’optimisation - Faibles charges de copropriété - Idéal pour un investissement locatif L'appartement est actuellement classé en Dpe G. Des devis ont déjà été réalisés et permettent d’envisager un passage en Dpe D après travaux. Location raisonnable estimée à 600€ par mois soit 8,5% de rentabilité. ? Un accompagnement travaux peut également être proposé pour faciliter la mise en œuvre du projet. Prix : 78 000 € ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me par message directement.