Maison à vendre, 96m², Champagnier

Description

? MAISON – PARFAIT ETAT – JARDIN – 3 CH – CHAMPAGNIER Idéalement placée à Champagnier dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de Grenoble. Maison mitoyenne par un seul côté, de 96,50m² avec un jardin de 320m². Parfait état et prestations soignées. Au Rez de chaussé : - Belle pièce de vie lumineuse de 42m², avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon - WC avec lavabo - Garage avec coin buanderie, attenant à la cuisine. Place privative devant le garage. - Poêle à bois A l’étage : - 3 chambres - Salle de bain - WC Extérieur : - Jardin de 320m² bien entretenu - 2 terrasses exposées Sud et Ouest avec stores - Portique balançoires, cabane, toboggan et bac à sable - Cabanon avec abri bois - Potager Chauffage individuel électrique + poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques au RDC. Bien en copropriété de 8 lots (4 garages et 4 logements) sans procédure en cours (Charges annuelles 237€) Taxe foncière 2026 : 1260€ DPE = C, GES = B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 205€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? Contact par téléphone ou messagerie Leboncoin. ? Agences et professionnels s’abstenir, merci.