Maison à vendre, 79m², Fabrègues

Description

À vendre – Villa T4 de 79,5 m² avec terrasse, cellier et parking – Résidence avec Golf Dans un ensemble immobilier en copropriété avec Golf, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette villa 4 pièces de 79,50 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un hall d'entrée, un Wc indépendant, une chambre avec coin toilette, un escalier menant à l'étage. À l'étage : deux chambres confortables, une salle de bains avec Wc intégré, des espaces de dégagement. Le bien dispose également : d'un cellier attenant d'environ 3,30 m², d'une terrasse gravillonnée de 11 m², avec vue dégagée sur la nature, et d'un stationnement extérieur privatif. Calme et agréable avec accès direct au golf, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Prix de vente : 219 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Taxe foncière 2024 : 1 058 € (dont 245 € de Tom) Charges annuelles de copropriété : 2 510 € Dpe : C (119) – Ges : A (3) - Réf : 1308 Référence annonce : 130823 Consommation énergétique : 119 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur