Appartement à vendre, 367m², Sedan

Description

Immeuble 15 pièces 367 m² Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de caractère en pierre, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Sedan. L'ensemble est parfaitement entretenu, il se compose de quatre appartements entièrement loués. Au rez-de-chaussée , vous trouverez deux appartements en duplex de type 5, le premier d'une surface de 118m², actuellement loué à 750,00 euros hors charges et le second d'une surface 108m², actuellement loué à 700,00 euros hors charges. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'une surface de 74m², actuellement loué à 450,00 euros hors charges, ainsi qu'un second appartement de type 2 d'une surface de 65m², actuellement loué à 530,00 euros hors charges. Au 3ème étage, un plateau aménageable d'environ 240 m² offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires. Les revenus locatifs annuels après taxe foncière s'élèvent à 25 090 euros. Sa situation stratégique, à deux pas du centre-ville et à proximité du futur casino de Sedan, constitue un véritable levier de valorisation à court et moyen terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à Laurine Puzzuoli au [Coordonnées masquées]. Surface : 367 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 020 € et 8 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :