Appartement à vendre, 50m², La Seyne-sur-Mer

Description

T3 50 m² Loué Revenus Immédiats Parking Les Playes (La Seyne-sur-Mer) Opportunité rare: Lumineux avec Vue Dégagée sur les Montagnes dans le secteur LES PLAYES Idéal Investisseur ou Futur Occupant Patient! Appartement T3 au RDC surélevé avec ascenseur (pour descendre au parking): - 50 m² + Terrasse 5 m² + Grande salle de bain + Placard de rangement + Parking privatif en sous-sol (boxable) + Vue Montagnes + Très lumineux - Résidence calme, récente (2009) et bien entretenue Revenus locatifs immédiats: - Loyer: 744 € + 70 € charges, soit 814 € / mois charges comprises, taxe foncière 1100€ - Locataire sérieux en place depuis le 19.03. 2016 - Bail location nue en cours jusqu’au , Rentabilité brute environ 5.25 % Emplacement: Quartier Les Playes secteur très demandé + commerces et centres médicaux à 50 m + supermarchés (Auchan et Leclerc) à 1 km - plages de Bonnegrâce ( Six Fours) à 10 min seulement Potentiel d’optimisation à la fin du bail (2028): passage en location meublée LMNP. Prix: 170 200 € FAI, Investissement sécurisé avec revenus locatifs dès l’acquisition. Contact: FIDES IMMOBILIER Guillaume Faugeron, téléphoneBien en copropriété de 121 lots, charges annuelles: 1260 €. Surface loi Carrez: 50 m².