Appartement à vendre, 43m², Roanne

Description

À ROANNE (42300) secteur Mulsant, au sein d’une petite copropriété, venez découvrir ce très bel appartement de type 2. Vous bénéficierez d’une situation géographique privilégiez proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles…). Situé au rez-de-chaussée, cet appartement d’une surface de 43 m2 (loi carrez) bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’un grand salon/séjour avec rangement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, une belle chambre avec parquet et cheminée. Vous profiterez également d’une cave et d’un cabanon en rez-de-chaussée idéal pour un vélo, trottinette ou scooter. Logement actuellement loué (400 euros/mois) Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Information concernant la copropriété: Charges de copropriété annuelle: 800 euros. Copropriété de 35 lots dont 8 logements (Pas de procédure en cours) Taxe foncière: 550 euros Chauffage individuel gaz de ville (chaudière récente de 2022) Vidéo sur demande Les atouts supplémentaires de cet appartement: - Petite copropriété, - Proche de toutes commodités, - Faibles charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter RAPIDEMENT ce bien rapidement merci de le cabinet DBAC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1060 € et 1480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.