Appartement à vendre, 73m², Cannes

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Cannes Situé à Cannes, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 73,93 m² pour un prix de 750 858 €. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 81,27 m² permet d'envisager un séjour agréable, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, optimisant ainsi le confort au quotidien. Le bien bénéficie d'un état neuf, construit en 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. L'appartement est situé en rez-de-chaussée, offrant un accès direct à ses espaces extérieurs. L'isolation thermique est de classe A, garantissant une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Les extérieurs sont particulièrement généreux avec un jardin privatif de 44,65 m², une terrasse de 21,13 m² et un balcon de 14,67 m². Ces espaces extérieurs complètent idéalement le logement, offrant des possibilités variées pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC, de volets roulants électriques et de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi que le câble TV et la TNT. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .