Appartement à vendre, 217m², Nevers

Description

Loft 5 pièces 217 m² En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER Découvrez ce superbe loft de 217 m2 habitables, idéalement situé en plein centre de Nevers, offrant des volumes rares, une belle luminosité et un atelier attenant de 33 m2, parfait pour un artisan, un artiste ou un espace de stockage. Au rez de chaussée une pièce de vie de 80 m2 avec cuisine aménagée équipée ouverte sur un espace de réception, une buanderie et un wc. A l'étage, une grande mezzanine offrant un salon cosy, un espace bureau, une salle de bain avec wc et 3 chambres. Le rez de chaussée communique directement avec l'atelier. Ce bien atypique mêle charme industriel et confort moderne, un loft unique qui allie cachet, espace et fonctionnalité. Les charges de copropriété sont de 184EUR / mois, le bien est chauffé individuellement en clim réversible. Aurélie MARCEAU-TABANELLI au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 217 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44000 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)