Appartement à vendre, 111m², Maisons-Alfort

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Maisons-Alfort Situé à Maisons-Alfort, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 111,8 m² pour un prix de 897 417 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement durable. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le confort quotidien. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. Les chambres, bien distribuées, permettent une organisation adaptée aux besoins variés, tandis que la salle de bain et les WC séparés complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Le bien est situé au 3e étage, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Une terrasse de 44 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement en milieu urbain. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. À proximité, les transports en commun, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offrent un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.