Appartement à vendre, 75m², Villemomble

Description

Au sein d'une résidence contemporaine, découvrez ce superbe 4 pièces situé en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et vastes espaces extérieurs. ? Un appartement familial rare et lumineux Situé au 3ème et dernier étage, ce magnifique T4 développe une surface habitable de 75 m², parfaitement agencée pour une vie familiale confortable. Il se compose de : ? un séjour / cuisine lumineux de près de 28 m² ? 3 chambres bien agencées ? une salle de bain + une salle d'eau ? rangements optimisés ? belles ouvertures offrant une excellente luminosité ? Une configuration particulièrement recherchée alliant fonctionnalité et confort quotidien. ? De magnifiques espaces extérieurs L'appartement bénéficie de plusieurs extérieurs totalisant plus de 45 m² : • superbe terrasse de 35,30 m² • balcon de 10 m² ? De véritables prolongements des espaces de vie, parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente extérieur. ? Une résidence élégante et intimiste La résidence se distingue par : • une architecture contemporaine premium • des façades mêlant briques champagne, enduits clairs et garde-corps vitrés • un coeur d'îlot paysager • une ambiance résidentielle calme et verdoyante Les bâtiments à taille humaine et les terrasses végétalisées renforcent le caractère haut de gamme et intimiste du programme. ? Un quartier recherché aux portes de Paris Villemomble séduit par sa qualité de vie résidentielle tout en restant parfaitement connectée à Paris. À proximité immédiate : • commerces et supermarchés • écoles, collèges et lycées • équipements sportifs et culturels • parcs et espaces verts • centre-ville animé • centre commercial Westfield Rosny 2 ? Transports & accessibilité • Tramway T4 à proximité • Rer E Le Raincy – Villemomble – Montfermeil • Paris accessible en environ 18 min • accès rapide A3 et A86 • futures connexions Grand Paris ? Un emplacement stratégique permettant de concilier vie résidentielle et mobilité. ? Prestations de qualité ? Résidence Re2020 ? chauffage par pompe à chaleur ? volets roulants motorisables ? salles de bains équipées ? résidence sécurisée (digicode, Vigik, visiophone) ? stationnements en sous-sol ? locaux vélos et poussettes ? matériaux et finitions soignés ? Les + du bien ? Dernier étage ? Grande terrasse exploitable ? Double extérieur ? Résidence premium ? Quartier résidentiel recherché Pas de frais d'agence, bâtiment Bbc, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations. Réservation sur demande – joignable 7J/7 +33 (0)6 Monsieur SOUANE Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Bethel Capital : Nassim Souane Agent commercial (Entreprise individuelle)