Maison à vendre, 142m², Villers-lès-Nancy

Description

Maison 6 pièces 142 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAIRES DU (9) NANCY, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - VILLERS LES NANCY (54600) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Villers-lès-Nancy – Secteur Domaine de l'Asnée - Maison familiale de 142 m² avec 4 chambres, jardin et garage Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Villers-lès-Nancy, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, des commerces et de la ligne de bus T3, cette belle maison familiale de 142 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et praticité. Construite en 1963, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon/séjour lumineux, véritable cœur de la maison, offrant un bel espace de réception pour partager des moments conviviaux. La cuisine, à proximité, complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit comprend 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de douche. Les combles ont été aménagés en salle de jeux, un espace supplémentaire qui fera le bonheur des enfants, des adolescents ou pourra facilement être transformé en salle de loisirs, bureau ou espace détente selon vos envies. Au quotidien, vous apprécierez également les prestations pratiques de cette maison : Garage attenant Buanderie Nombreux espaces de rangement Chauffage Gaz À l'extérieur, un jardin entièrement clos à l'arrière vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Un véritable espace de détente, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme. Les points forts 142 m² habitables Secteur Mairie, très recherché 4 chambres Grand salon-séjour lumineux Salle de jeux aménagée dans les combles Salle de douche Garage et buanderie Jardin clos à l'arrière Bus T3, écoles, commerces et services accessibles à pied Maison construite en 1963 DPE : D Cette maison offre un excellent équilibre entre volumes, fonctionnalité et emplacement. Elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant à quelques minutes du centre de Nancy. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre ! Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 241 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : D, 41 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude NOTAIRES DU (9) NANCY, SELAS - Notaires à Nancy - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).