Appartement à vendre, 42m², La Ciotat

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 42,5 m², offrant un cadre de vie confortable pour un prix de 350 000 euros. Implanté dans un programme immobilier moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations actuelles et conformes aux dernières normes. Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 47,5 m² inclut une terrasse de 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux. Le séjour et la cuisine s'articulent de manière à optimiser l'usage quotidien, tandis que la chambre offre un espace intime et reposant. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A également pour les émissions de gaz à effet de serre. Ces caractéristiques témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'un confort thermique optimal. La terrasse de 10 m² constitue un espace extérieur agréable, parfait pour des moments de détente en plein air. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le bien est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile et pratique. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de communication et de travail à distance. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de construction et les équipements modernes assurent une habitation durable et agréable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .