Maison à louer, 162m², Soisy-sur-Seine

Description

SOISY SUR SEINE - MAISON DE 6 PIECES 1er contact PAR MAIL Françoise : Votre agence ARTHURIMMO ST PIERRE DU PERRAY vous propose en exclusivité à la location cette magnifique maison en meulière avec agrandissement, idéalement située dans un environnement calme et recherché de Soisy-sur-Seine, à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété de caractère développe une surface habitable de 162 m², répartie sur plusieurs niveaux, et bénéficie d'un superbe terrain clos et arboré de 1 048 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces de vie parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un spacieux séjour lumineux ouvert sur une agréable salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. • Au premier étage : un palier distribuant trois belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse privative, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une seconde terrasse. • Au deuxième étage : un espace bureau, une grande chambre lumineuse et une salle d'eau supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou invités. • Au rez-de-jardin : une véritable suite parentale comprenant une chambre avec accès direct au jardin, un dressing, une salle de bains et un WC. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un espace atelier en sous-sol. Un extérieur privilégié Implantée sur un magnifique terrain de 1 048 m² entièrement clos, cette propriété offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété, accessible par un portail et un portillon. Confort et prestations La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Une situation idéale Située dans un quartier résidentiel agréable de Soisy-sur-Seine, cette maison profite d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services du quotidien. Les espaces verts et les bords de Seine à proximité constituent un véritable atout pour les promenades et les loisirs en plein air. Performance énergétique : • DPE : classe C – 167 kWh/m²/an • GES : classe B – 6 kg CO₂/m²/an LOYER MENSUEL : 2 950 € Une maison familiale de caractère, aux volumes généreux, offrant un cadre de vie rare et privilégié sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Françoise LAZIC – - Loyer de 2950 euros par mois (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 2126.48 euros ( soit 13,09 euros/m² ) dont 491.10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1520 euros Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les visites seront possibles après validation du dossier (CDI hors période d'essai, revenus supérieurs ou égaux à 3 fois le montant du loyer). N'hésitez pas à nous pour plus d'informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise LAZIC, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS MAJ GESTION – Votre Gestionnaire Immobilier - immatriculée au RCS de EVRY sous le numéro SIRET 850 764 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société MAJ GESTION.