Maison à vendre, 148m², Breuillet

Description

Au cœur de la résidence Port-Sud à Breuillet, cette maison familiale de 148,56 m² Carrez (201,15 m² au sol) bénéficie d'un environnement verdoyant particulièrement recherché, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et de la gare Rer C. Appréciée pour son cadre de vie privilégié, la résidence offre à ses habitants un véritable esprit de village avec son lac, sa piscine, ses courts de tennis, ses espaces verts, son aire de jeux et son club house. Édifiée sur trois niveaux, la maison propose une organisation idéale pour une famille en quête d'espace. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de réception traversante d'environ 40 m² avec cheminée, largement ouverte sur la terrasse et le jardin arboré. Une cuisine aménagée, un bureau permettant le télétravail, une buanderie/chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. À l'extérieur, la terrasse d'environ 34 m² prolonge naturellement les espaces de vie et donne accès à un jardin privatif d'environ 330 m², sans vis-à-vis direct, offrant un environnement calme et agréable au quotidien. Le premier étage comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et des sanitaires indépendants. Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires pouvant accueillir des chambres, un espace de loisirs, une salle de jeux ou un bureau selon les besoins. La maison dispose également de plusieurs stationnements privatifs ainsi que d'une chaudière gaz à condensation récente. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux, située au sein de l'une des résidences les plus recherchées de Breuillet. Caractéristiques principales : Résidence Port-Sud Environnement calme et verdoyant Séjour traversant avec cheminée Terrasse d'environ 34 m² Jardin privatif arboré d'environ 330 m² 5 chambres Bureau indépendant Maison sur trois niveaux Nombreux rangements Stationnements privatifs Chaudière gaz à condensation récente Dpe : D Surface Carrez : 148,56 m² Surface au sol : 201,15 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques gouv fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez Fabrice Rouanet - Dextera Notaires.