Maison à vendre, 85m², Susville

Description

A seulement quelques minutes de La Mûre, dans le paisible hameau du Crey, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 85m2, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Répartie sur deux niveaux, cette maison est implantée sur une parcelle accueillant la maison et ses deux garages. Elle est complétée par un verger d'environ 1100m2 situé à proximité immédiate de la maison (non attenant), un véritable espace de nature composé de pommiers, poiriers, noyer, cognassier et pêcher. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, belle pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée exposée plein sud, cuisine ouverte sur le séjour, salon équipé d'un poêle à granulé invicta installé en décembre 2024, chambre de 12m2, salle de bain avec baignoire, wc indépendant. A l'étage : 2 chambres de 12 et 17 m2 dont une avec balcon Combles offrant un beau potentiel d'aménagement. Les extérieurs: vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également de deux garages, représentant une surface totale d'environ 55m2, parfaits pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Le verger de 1100m2, situé à proximité immédiate de la maison, offre un agréable espace de détente ou de jardinage avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Il comprend plusieurs arbres fruitiers (pommiers, poiriers, noyer, cognassier, et pêcher) ainsi qu'une dépendance ancienne pouvant servir d'abri, de stockage ou de poulailler. Travaux réalisés: 2020 : Isolation des murs et plafonds en laine de verre, installation d'un conduit de cheminée double paroi isolé, installation sanitaires, remplacement du tableau électrique. 2022 : Remplacement du chauffe-eau 2024 : Installation poêle à granulés invicta Travaux à prévoir: L'étage nécessite encore quelques travaux de finition, notamment: finalisation de l'installation électrique, revêtements de sol, peintures, rénovation du balcon. D'une manière générale la maison nécessite un remplacement des volets et de la porte d'entrée. Ces travaux vous permettrons d'aménager les espaces à votre goût tout en bénéficiant d'une maison dont plusieurs postes importants ont déjà été rénovés. Les points forts: - maison individuelle de 85m2 - 3 chambres - grande pièce de vie lumineuse environ 30m2 - cuisine ouverte sur le séjour - poêle à granulé invicta - terrasse exposée plein sud - deux garages (55m2) - verger de 1100m2 avec arbres fruitiers (situé à proximité de la maison pas de route à traverser) - dépendance sur le verger - combles offrant un potentiel d'aménagement - isolation, électricité et équipements principaux récemment rénovés - environnement calme et naturel - commodités à 5 minutes en voiture (école, supermarchés, épicerie locale, producteurs, boulangerie, tabac) PRIX 180.000 EUROS DPE : en cours de réalisation Maison raccordée au réseau d'eau collectif (tout à l'égout) Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d'évolution. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Vente entre particuliers - agences immobilières et mandataires, merci de s'abstenir.