Maison à vendre, 42m², Lille

Description

À découvrir, cette maison de courée de deux pièces, idéalement située rue de Douai, dans le quartier Lille-Moulins, à proximité du parc Jean-Baptiste Lebas et du métro Porte de Douai. Avec ses 42 m² au sol, 35m² en loi carrez, cette maison offre une alternative intéressante à l'appartement traditionnel, avec l'avantage d'un espace extérieur privatif. Pas de copropriété. LE BIEN La maison comprend deux pièces, dont une chambre, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau. Elle dispose également de plusieurs atouts : Une terrasse privative, agréable pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un chauffage individuel au gaz. Le charme et l'indépendance d'une maison de courée. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET AGRÉABLE Située dans le quartier Lille-Moulins, la maison bénéficie d'un environnement urbain vivant, avec de nombreux services et équipements accessibles à pied : Métro Porte de Douai (ligne 2) à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les gares de Lille. Faculté de droit de l'Université de Lille et campus Moulins à proximité. Jardin des Plantes, vaste espace vert de plus de 10 hectares, idéal pour les promenades. Parc Jean-Baptiste Lebas, avec ses espaces verts, ses terrasses et ses établissements de restauration. Gare Saint-Sauveur, lieu culturel emblématique de Lille proposant expositions, événements et animations. Commerces, restaurants et services du quotidien dans le quartier. Un emplacement adapté aussi bien aux étudiants et jeunes actifs qu'aux personnes souhaitant profiter des commodités de la ville. UNE OPPORTUNITÉ POUR HABITER OU INVESTIR Cette maison peut convenir à un premier achat, à un pied-à-terre lillois ou à un investissement locatif. Pour les investisseurs, elle présente un historique locatif intéressant. Dernier loyer pratiqué : Loyer hors charges : 800 €/mois Charges : 50 €/mois Loyer total : 850 €/mois MOBILIER ET ÉQUIPEMENTS Possibilité de négocier séparément la reprise des meubles et de l'électroménager actuellement présents dans le logement, pour faciliter une installation ou une mise en location. Prix de vente : 149 500 € Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me via la messagerie Leboncoin.