Maison à vendre, 96m², Cellieu

Description

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle rénovée en 2024 de 117m2 (au total) avec une hauteur sous plafond de 3,08m. Dès l’entrée, la maison offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur l’extérieur. Elle comprend un salon / séjour convivial, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. L’étage comprend également un espace nuit qui se compose d’une chambre ainsi qu’une salle d’eau moderne. Au sous-sol se trouve une grande chambre de 19m2 avec ses volets roulants électriques (possibilité de la séparer en deux pour créer une troisième pièce). Vous trouverez également garage de 30m2 avec de nombreux rangements. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 21,75m2. Un emplacement pour garer sa voiture en dessous de celle-ci de 19m2. Maison fonctionnelle et confortable avec pompe à chaleur & fibre installée. Située à seulement 5 minutes des écoles et commerces, avec un accès rapide à l’autoroute, sans travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1’270 et 1’770€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) DPE D. Consommation énergétique : 244 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien ne fait pas partie d’une copropriété. Informations utiles : Type de bien : Maison Individuelle Année de construction : Avant 1948 (entièrement rénovée en 2024) Performance de l’isolation : Moyenne Équipements présents dans ce logement : Électrique/Pompe à chaleur air (Bosh) Agences s’abstenir.