Appartement à vendre, 48m², Vieux-Boucau-les-Bains

Description

Idéalement situé au centre-ville de Vieux Boucau, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu n'attend plus que vos valises. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour baigné de lumière grâce notamment à sa belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée et conviviale avec fenêtre, ainsi que d'une chambre avec placard et accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle, un Wc séparé et un cellier, parfait pour du rangement ou une arrière-cuisine. A l'étage, une grande mezzanine offre un bel espace pouvant accueillir deux coins nuit ou un espace bureau et chambre d'appoint selon vos besoins. La terrasse, semi-couverte, surplombe l'une des places emblématiques de Vieux Boucau. Elle permet de profiter pleinement des belles journées tout en bénéficiant d'un peu de fraîcheur en été. La résidence est équipée d'un local à vélos commun, idéal pour vos déplacements quotidiens ou vos escapades à la plage. Une opportunité rare en plein centre, alliant confort, luminosité et emplacement de choix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .