Appartement à vendre, 61m², Nantes

Description

Nous vendons notre appartement de type T3 situé dans le secteur Haut pavés / Viarme Talensac au 2ème étage sur 3, sans ascenseur. Résidence calme et sécurisée, avec cour intérieure. Idéalement situé à 5min à pied du marché de Talensac, 2min du tram T3 arrêt Viarme-Talensac. Stations Bicloo à proximité (Viarme ou Poitou). Compter 15min à pied ou 5min en vélo pour rejoindre la Place Royale, Graslin ou le quartier Bouffay. Accès immédiat à une vie de quartier dynamique (Boulangeries, restaurants, salon de thé, pharmacie, écoles, crèches, cavistes, librairie, et boutiques diverses). Logement bien agencé, avec une entrée desservant les 2 chambres, la salle de bain (douche), ainsi que les WC indépendants. Cet espace s’ouvre également sur un agréable séjour prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie bénéficie ainsi d’une belle luminosité et d’une double orientation Est-Ouest, offrant un espace traversant et lumineux. Le salon ainsi qu'une des chambres donnent sur une loggia. Rénové entièrement en 2015, peintures refaites en 2021. Huisseries remplacées fin 2024 avec triple vitrage. Parquet séjour et cuisine refait en avril 2026. Aucun travaux à prévoir. vendons notre appartement de type T3 situé dans le secteur Haut pavés / Viarme Talensac au 2ème étage sur 3, sans ascenseur. Résidence calme et sécurisée, avec cour intérieure. Idéalement situé à 5min à pied du marché de Talensac, 2min du tram T3 arrêt Viarme-Talensac. Stations Bicloo à proximité (Viarme ou Poitou). Compter 15min à pied ou 5min en vélo pour rejoindre la Place Royale, Graslin ou le quartier Bouffay. Accès immédiat à une vie de quartier dynamique (Boulangeries, restaurants, salon de thé, pharmacie, écoles, crèches, cavistes, librairie, et boutiques diverses). Logement bien agencé, avec une entrée desservant les 2 chambres, la salle de bain (douche), ainsi que les WC indépendants. Cet espace s’ouvre également sur un agréable séjour prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie bénéficie ainsi d’une belle luminosité et d’une double orientation Est-Ouest, offrant un espace traversant et lumineux. Le salon ainsi qu'une des chambres donnent sur une loggia. Rénové entièrement en 2015, peintures refaites en 2021. Huisseries remplacées fin 2024 avec triple vitrage. Parquet séjour et cuisine refait en avril 2026. Aucun travaux à prévoir. Le lot comprend une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Des racks à vélos sont disponibles dans le sous-sol et la cour intérieure de la résidence. Charges de copropriété ~1400€/an. Chaudière individuelle. DPE - C et GES - D en 2021 (seront réactualisés avant la vente) (Photos supplémentaires sur demande.)