Appartement à vendre, 62m², Dijon

Description

À vendre – T3 bis duplex 62,25 m² – Dernier étage avec balcon – Dijon Montchapet Situé dans le quartier recherché de Montchapet, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville (place Grangier), découvrez ce bel appartement T3 bis en duplex de 62,25 m² Loi Carrez, situé au 7ème et dernier étage d'une résidence avec deux ascenseurs. Très lumineux et sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et un agréable balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée. • Un Wc indépendant. À l'étage : • Deux chambres. • Un dressing. • Une buanderie. • Une salle d'eau. Les plus : - Dernier étage. - Vue dégagée, sans vis-à-vis. - Balcon exposé ouest. - Chauffage individuel. - Cta MurProtec installée. - Cave privative. - Deux ascenseurs. - Parking commun et stationnement facile dans les rues adjacentes. Emplacement idéal : • Arrêt de bus à 1 minute à pied. • Tramway à 10 minutes à pied. • Centre-ville (Grangier) à 10 minutes à pied. • Commerces et services à moins de 10 minutes en voiture (Aldi, Lidl, Entrepôt du Bricolage, maison médicale). Charges de copropriété : 1 075,89 € / an (décompte 2024). Dpe : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an. Appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, offrant un cadre de vie agréable entre calme, luminosité et proximité immédiate des commodités. Agences et professionnels s'abstenir. Frais notaire à la charge de l’acquéreur Prix : 162 000 euros