Appartement à louer, 122m², Marseille 8ème

Description

MARSEILLE 8ÈME – RÉSIDENCE BORÉLY – APPARTEMENT MEUBLÉ D'EXCEPTION – 122 M² – 90 M² DE TERRASSES – VUE MER ET HIPPODROME – BOX PRIVATIF IMLOC vous propose à la location ce superbe appartement traversant meublé de 122,08 m², situé au sein de la prestigieuse Résidence Borély, dans le très recherché 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des plages du Prado, du parc Borély et de l'hippodrome. Ce bien d'exception aux prestations soignées séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa double exposition, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et verdure. L'appartement bénéficie de deux magnifiques terrasses totalisant 90 m², offrant des vues exceptionnelles sur la mer Méditerranée, les îles du Frioul ainsi que sur l'hippodrome Borély. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 43 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant directement sur une superbe terrasse de 55 m², aménagée avec un espace repas et un salon extérieur. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et d'un panorama exceptionnel. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, moderne, aménagée et entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de ce bien, parfaitement adapté à une vie familiale confortable. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'une agréable circulation naturelle de l'air. Les deux terrasses, respectivement de 55 m² et 35 m², constituent de véritables espaces de vie supplémentaires. Elles permettent de profiter de différentes expositions et d'un environnement exceptionnel, avec des perspectives dégagées sur la mer, les îles du Frioul, l'hippodrome Borély et les espaces verdoyants environnants. Un box privatif fermé est également inclus dans la location, offrant une solution de stationnement sécurisée et particulièrement appréciable dans ce secteur prisé. Situé au sein d'une résidence recherchée, dans un environnement résidentiel privilégié, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes des plages du Prado, du parc Borély, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché locatif marseillais, alliant prestations de qualité, volumes généreux, espaces extérieurs exceptionnels et situation privilégiée. Conditions locatives : Loyer mensuel : 3 650 € charges comprises Loyer hors charges : 3 300 € Provisions mensuelles sur charges : 350 € Dépôt de garantie : 6 600 € Surface habitable : 122,08 m² Terrasses : 90 m² (55 m² + 35 m²) Location meublée Box privatif inclus Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet IMLOC.