Maison à vendre, 450m², Angoulême

Description

Description La demeure principale et ses dépendances sont accessibles via une voie goudronnée de plus de 500 m de long. Elles ont été bâties à flanc de colline, dans un domaine qui s'étend sur 41 ha de terres encadrés de bois au nord, à l'est et au sud, sur les hauteurs. Les constructions, aux façades en moellons, avec encadrements de baie en pierre de taille calcaire, sont coiffées de toitures en tuiles canal, majoritairement à quatre pans. L'ensemble bâtimentaire suit un plan en U, ouvert à l'est et agrémenté d'un jardin clos à l'ouest. Enfin, dans le vallon, deux sources alimentent un ruisseau à proximité duquel figure un petit plan d'eau. Enfin, un bâtiment de ferme se dévoile au centre des bois, au sud. La maison de maître Bâtie suivant un plan rectangulaire, élevée de deux niveaux et coiffée d'un toit à croupe, elle fait face aux dépendances. Elle est entourée d'un jardin clos à l'ouest et accessible par un petit emmarchement. Le rez-de-chaussée Il se compose d'une vaste entrée, au sol revêtu d'un carrelage ancien en terre cuite sans joints et au plafond à chevrons de chêne, avec un escalier arrondi en orme. Une porte munie de vieilles ferrures accède au jardin. De chaque côté du vestibule, de grandes portes en bois peintes en gris distribuent les divers espaces du niveau, aux sols carrelés de terre cuite et aux plafonds à poutraison apparente. Sur la gauche, se tiennent deux anciennes pièces de réception avec leurs cheminées du 19ᵉ s. Sur la droite, se trouve une cuisine, équipée d'une cheminée charentaise en pierres et tuileaux et aménagée de placards en bois, où des fenêtres qui donnent sur la cour et les dépendances font abonder la lumière naturelle. De là, un dégagement mène à une arrière-cuisine, ancien garde-manger, et à une cave. Enfin, en face, deux pièces supplémentaires, chacune avec sa cheminée, sont orientées vers le jardin à l'ouest. L'étage Desservi depuis le vestibule du rez-de-chaussée par une volée de marches en bois, un vaste palier avec plafond à poutraison apparente peinte en gris-bleu commande cinq chambres, une salle de bain avec toilettes ainsi que l'escalier qui commande les combles. Deux des pièces à coucher, situées côté sud, sont agrémentées chacune d'une cheminée, en marbre et surmontée d'un trumeau. Côté nord, un couloir chemine entre les trois autres chambres jusqu'à une salle de bain et des sanitaires. Les sols, à ce niveau, sont revêtus de planchers à larges lames de chêne patiné. Les dépendances Elles se déploient sur quelque 1 000 m². Une première partie est accolée à la demeure au nord-est et s'étend sur une surface de plus de 500 m² au sol. Elle est constituée de remises, d'anciennes écuries et d'un logement à rénover. Les façades sont en moellons, percées de baies entourées de pierre de taille et coiffées de toits en tuiles canal en croupe ou à un pan. Dans la cour, à proximité, se trouve un puits carré. À l'arrière, une grange d'environ 240 m² présente une charpente en chêne ancienne remarquablement bien conservée. Au sud, un ensemble d'à peu près 300 m² de constructions, séparées de la maison et les unes des autres, comprend un premier bâtiment, qui abrite la fournière et la buanderie avec de grandes ponnes en terre cuite et un four à pain, puis une grange élevée de deux niveaux, dont le rez-de-jardin est orienté au sud et l'étage tourné vers la cour. Pour l'essentiel, les façades sont enduites, les encadrements de baie en pierre de taille et les toitures de tuiles à quatre pans. Enfin, dans le sud de la propriété, caché derrière des bois, un bâtiment de ferme de quelque 400 m² inclut une ancienne habitation et dispose d'un puits. Le jardin Entièrement clos de murs, de forme rectangulaire et d'une surface de 1 500 m² environ, il s'étend à l'ouest du logis principal. Il est enherbé et planté de grands arbres d'essences sauvages variées. Il constitue un refuge ombragé et intime dans les immensités naturelles de la propriété et, au-delà, dans les environs sur lesquels elle donne vue.