Appartement à vendre, 141m², Cagnes-sur-Mer

Description

FR - Proche du célèbre Musée Auguste Renoir et à proximité immédiate des commerces et activités, cet appartement de standing bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du quartier résidentiel des Collettes. Offrant une vue panoramique sur la mer, ce bien dispose de plusieurs espaces extérieurs répartis sur trois orientations. Une belle terrasse exposée plein sud, accessible depuis le séjour, surplombe la mer et offre un cadre paisible. Côté cuisine, une seconde terrasse exposée ouest permet de prendre les repas en extérieur dans un espace agréable et bien protégé. À l’est, un jardin accessible depuis les trois chambres complète les extérieurs, offrant différentes ambiances au fil de la journée. D’une superficie d’environ 142 m², l’appartement se situe en rez-de-jardin dans une résidence avec piscine, entièrement rénovée en 2001. Il s’ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, coin salon et bibliothèque intégrée. La cuisine est séparée, bien équipée, et dispose d’une grande buanderie attenante. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d’eau et toilettes privatives. Une troisième salle d’eau avec WC est située dans le couloir. Trois places de stationnement sont comprises avec le bien. Situé à seulement dix minutes de l’aéroport de Nice, cet appartement offre une rare combinaison de volume, de confort, d’exposition et de situation. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire de standing. Charges: 182€/mois. Nombre de Lots: 40. EN - Close to the renowned Musée Auguste Renoir and within immediate reach of shops and amenities, this high-end apartment enjoys a privileged location in the sought-after residential area of Les Collettes. Boasting panoramic views of the Mediterranean Sea, the property features multiple outdoor spaces spread across three orientations. A beautiful south-facing terrace, accessible from the living room, overlooks the sea and offers a peaceful setting. Adjacent to the kitchen, a second west-facing terrace provides a pleasant, sheltered spot for outdoor dining. On the east side, a private garden accessible from all three bedrooms completes the outdoor areas, offering varied atmospheres throughout the day. With a surface area of approximately 142 m², the apartment is situated on the garden level of a residence with a swimming pool, fully renovated in 2001. It opens onto an entrance hall leading to a spacious and bright living area, featuring a dining space, lounge corner, and built-in library. The separate kitchen is well-equipped and includes a large adjoining laundry room. The sleeping area comprises three generously sized bedrooms, two of which have en-suite shower rooms with toilets. An additional shower room with toilet is located in the hallway. Three parking spaces are included with the property. Ideally located just 10 minutes from Nice International Airport, this apartment offers a rare combination of space, comfort, orientation, and location. It is perfectly suited for either a main residence or a prestigious second home. Monthly charges: €182 Number of units in the residence: 40 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1420 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 40 lots, charges annuelles: 2192 €. Surface loi Carrez: 141.95 m².