Appartement à vendre, 21m², Bagnères-de-Luchon

Description

STUDIO MEUBLÉ – 21 m² – 2 COUCHAGES – PROCHE THERMES & SUPERBAGNÈRES 160 000 € À vendre à Bagnères-de-Luchon, appartement T2 bis de 52 m², situé au 2éme étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements. Entièrement meublé et équipé, l'appartement est vendu prêt à être utilisé : idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre à la montagne ou investissement en location saisonnière. ? EMPLACEMENT RECHERCHÉ Situé à proximité du parc des Thermes, l'appartement permet de rejoindre en environ 10 minutes à pied le centre-ville, les commerces, restaurants et toutes les commodités, ainsi que la télécabine permettant d'accéder à la station de Superbagnères. Le stationnement est facile dans la rue à proximité immédiate de l'immeuble. ? UN APPARTEMENT POUVANT ACCUEILLIR JUSQU'À 2 PERSONNES L'appartement comprend : • Une grande pièce avec canapé lit type BZ et commode à tiroirs • Une cuisine séparé entièrement équipée avec électroménager, vaisselle et ustensiles • Une salle de bain • Un WC dans la salle de bain Soit une capacité totale de 2 couchages. ? VENDU MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ L'appartement est vendu avec son mobilier et ses équipements, permettant d'en profiter ou de le proposer à la location immédiatement. Il bénéficie notamment de : • Double vitrage • Chauffage électrique pilotable à distance • Cumulus électrique 100 litres nouvelle génération • Cuisine équipée • Mobilier et équipements • Cave privative, pratique pour les skis, vélos et équipements de montagne ? PETITE COPROPRIÉTÉ DE 5 LOGEMENTS L'immeuble a récemment été organisé en copropriété et compte seulement 5 appartements. La cage d'escalier a été entièrement rénovée. Une cour commune située à l'arrière de l'immeuble est accessible aux copropriétaires. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont actuellement en cours de détermination, la copropriété ayant été créée récemment. ? POTENTIEL LOCATION SAISONNIÈRE Grâce à sa capacité de 7 couchages et à sa proximité avec les thermes, le centre de Luchon et l'accès à Superbagnères, l'appartement présente un réel intérêt pour la location courte durée. Selon la période, le taux d'occupation et le mode d'exploitation, le logement peut présenter un potentiel de recettes locatives saisonnières pouvant atteindre environ 3000 € sur les périodes de forte saison. DPE : g ? Prix de vente : 65000 € Appartement idéal pour une résidence secondaire familiale à la montagne ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel touristique de Bagnères-de-Luchon. Visite et renseignements complémentaires sur demande.