Appartement à louer, 37m², Gradignan

Description

À louer, très beau T1 bis meublé de 37 m², entièrement rénové avec des matériaux et équipements de qualité. Situé en rez-de-chaussée d'une maison principale (avec propriétaires résidant à l'étage), l'appartement bénéficie d'une entrée totalement privative et indépendante sécurisée par un portillon. Il se compose de : - Un espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse / petite cour fermée à l'avant. - Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. Électroménager neuf. Îlot et coin repas. - Un coin nuit séparé pour plus de confort, avec bureau et nombreux rangements - Une salle d'eau moderne avec finitions soignées, possibilité d’ajouter un lave-linge Cadre de vie & Transports : L'appartement est implanté dans un environnement résidentiel bordé de pistes cyclables et à proximité immédiate du parc de Mandavit et des bords de l'Eau Bourde. A 10 minutes seulement de Kedge à vélo Transports : Lignes de bus directes (notamment la ligne 8) desservant rapidement le CHU Hôpital Pellegrin, le campus universitaire et la gare Saint-Jean. Stationnement : Places de stationnement gratuites et faciles dans la rue. Conditions & Modalités : Type de bail : Bail meublé classique, bail étudiant ou bail mobilité (courte durée). Profil recherché : Personne seule, calme et soigneuse (étudiant(e), jeune actif/active)… Loyers & Charges : Loyer hors charges : 760 € / mois Forfait de charges tout inclus : 120 € / mois (couvrant l'eau, l'électricité, le chauffage et l'accès Internet haut débit). Garanties exigées : Garantie Visale privilégiée et garant solide. Dépôt de garantie demandé. Agences s'abstenir. Premier contact par messagerie avec une présentation rapide de votre situation et dossier. Appartement neuf et disponible immédiatement