Maison à vendre, 230m², Vertou

Description

-Proximité Bourg & Parc du Loiry- -NOUVEAU- L'agence VIMMO vous propose cette maison entièrement rénovée en 2019, alliant prestations de qualités et volumes confortables, située au calme dans un quartier prisé à proximité des bords de Sèvre et du Parc du Loiry, proche des commodités du BOURG à pied, arrêt de bus Tan à proximité (ligne 97, 47), et un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (20 minutes). Maison de 230m2 (au sol) / 205m2 (CARREZ) avec jardin 690m2, 6 chambres (dont 1 suite parentale), véranda, un garage, cave, 2 abris de jardin, comprenant: Au Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée (5,80m2), desservant un espace de vie (54m2) sur parquet massif, baigné de lumière par sa large baie vitrée triple vantaux de 3m80, exposition Sud-Ouest, équipé d'une cheminée, donnant sur une agréable terrasse en bois (33m2) avec store motorisé et vue sur le jardin sans vis-à-vis. - une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle, plan de travail céramique) et un espace véranda (10m2). - un espace suite parentale (24,25m2) composé d'un dégagement (3,40m2), un dressing aménagé sur mesure (2,70m2), une chambre sur parquet massif (10,40m2), sa salle d'eau (6,35m2) (1 vasque double, douche italienne) et un W.C indépendant (1,40m2). A l'étage: - un palier (5,80m2) avec placard, desservant 3 chambres (11,40m2 & 18,45m2 au sol / 11,40m2 & 25,45m2 au sol / 16,60m2 & 24,50m2 au sol), une salle de bains (5,70m2) (1 vasque, baignoire, W.C). Au Rez-de-chaussée bas: - un dégagement (10,45m2) avec placard, desservant 2 chambres (10,95m2 & 23,30m2) dont une équipée d'une cheminée avec insert et de son accès privatif à une terrasse pavée de 25m2, une salle d'eau (6,65m2) (1 vasque, douche, W.C) et une buanderie (13m2) avec rangements. > Un jardin de 690m2, un garage attenant (16m2) / une cave (13m2) et une cour privative avec places de stationnement. > Chauffage Gaz de ville (chaudière Frisquet de 2015) Huisseries Aluminium K-Line double vitrage de 2019 Portail extérieur motorisé Connexion fibre optique Taxe foncière: 1.998€. DPE: Classe énergie C / GES: C Contactez-moi au 6 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2310 € 0000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.