Maison à vendre, 209m², Rochefort-sur-Loire

Description

Découvrez un loft rare et atypique, entièrement rénové avec goût, alliant authenticité et confort contemporain -- aucun travaux à prévoir. Rénovation complète : tranquillité et qualité des finitions Cachet unique et atmosphère chaleureuse Deux niveaux offrant de beaux volumes lumineux Grand salon-séjour avec cuisine équipée, idéal pour recevoir 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin Deuxième salle de bains avec douche et baignoire Les autres avantages : Vaste garage (stationnement, stockage ou activité) Atelier et pièces polyvalentes : bureau (ou 5ème chambre) salle de sport, espace pro ou projet locatif Préau et appentis offrant un fort potentiel d'aménagement À l'extérieur : Terrasse agréable pour profiter pleinement des beaux jours et une cour paysager. Un bien de caractère, ayant conservé la trace de son passé artisanal, modulable et inspirant, idéal pour un projet de vie unique. Une commune de caractère, bénéficiant de merveilleux paysages et d'animations diverses tout au long de l'année. Visite possible avec Thomas Porret, agent commercial Rcs, au Dpe D, estimation des coûts annuels d'énergie entre 3650Eur et 5010Eur (indexs 2023) Votre projet est sous une bonne Etoile ! Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation - Conseil Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie. Cette annonce vous est proposée par M. Thomas Porret - Ei - NoRSAC: Rcs, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ANGERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence : 179 Prix affiché : 399 000 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 380 000 € Ttc en ce inclus 5 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 0 € Ttc Barême des honoraires : N.C.