Maison à vendre, 277m², Sauveterre-de-Guyenne

Description

Propriété 8 pièces 277 m² À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux et Saint-Émilion, cette charmante maison en pierre vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, le charme opère. Cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, où la lumière naturelle met en valeur chaque espace. Le salon, spacieux et lumineux, invite à la détente, tandis que la cuisine et la salle à manger promettent de beaux moments de convivialité. La maison dispose de plusieurs chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'espaces modulables pouvant facilement s'adapter à vos besoins, que ce soit pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Le jardin arboré offre un véritable havre de paix, propice à la détente, et la piscine vient parfaire cet art de vivre en toute tranquillité. Un garage, idéal pour les passionnés d'automobiles. Il y a également une belle dépendance avec un pigeonnier qui peut être réhabilité pour créer un espace supplémentaire de vie ou d'accueil, laissant libre cours à vos projets. Cette maison est un véritable bien coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et une qualité de vie privilégiée, tout en restant proche des commodités. Ana Duarte (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 277 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 266 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 180 € et 5 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)