Maison à vendre, 240m², Saint-Georges-d'Aurac

Description

Au cœur du village de Saint Georges d'Aurac, non loin de la N102, sans en avoir les nuisances, ensemble immobilier de charme offrant un fort potentiel, idéal pour une grande maison familiale, une résidence principale avec logement indépendant, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Accès facile en cas de neige ou verglas. Idéal canicule. Terrain clos de 1 100 m² en y incluant le potager. La maison principale en pierres comprend : – Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un salon, un bureau, une salle d'eau et un WC. – Au premier étage : trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. – Au-dessus : des combles offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. – Chauffage central fioul. Cuisinière à bois dans la pièce à vivre. Possibilité d'installer un poêle à granules dans le salon. Fenêtres double vitrage anciennes. Volets bois. L'ancienne grange a été aménagée en appartement. Elle communique avec la maison par l'intérieur. Parallèlement, accès extérieur indépendant. Cet appartement est climatisé. Il donne sur une grande terrasse de 80 m² à aménager. Possibilité de séparer complètement la maison et l'appartement. Les 2 structures étaient louées séparément. Rapport mensuel : 1 200 euros par mois. Cette grange est distribuée de la façon suivante : – Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. – Une salle d'eau avec WC. – À l'étage : une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, un salon ou une chambre. – Une chambre aménagée dans les combles. – Un sous-sol avec une petite chambre et une chaufferie. Chauffage radiateurs ou chauffage par le sol dans cet appartement. Grandes baies vitrées récentes. Volets roulants électriques. Stores électriques. Cet appartement est vendu meublé. À l'extérieur, de nombreux espaces annexes : – Un garage fermé. – Un abri camping-car. – Une grange ouverte avec barbecue. – Une bergerie voûtée – Soue – Étable – Jardin potager avec quelques fruitiers. Enfin, pour compléter, une petite maison en pierres complètement indépendante à terminer pour en faire un gîte, une maison d'amis, etc. Elle comprend un garage avec portail électrique. À l'étage, une pièce à vivre et une mezzanine. Toiture, plancher et fenêtre neufs.