Appartement à louer, 112m², Saint-Julien-en-Genevois

Description

Découvrez ce bel appartement situé au Clame, à seulement 2 minutes à pied de la mairie, de la place du marché et des transports publics. Niché au dernier étage d’une maison (duplex), il bénéficie d’une terrasse de plus de 23 m² exposée Sud-Ouest avec vue dégagée ! Il est dans un état impeccable suite à des travaux de rénovation (1ère location) ! Caractéristiques de l’appartement : Superficie : 112.22 m² utiles, 97 m² Loi carrez Au rez : Vaste cuisine-salle à manger de 19.45 m² + véranda de 5.24 m² Salon de 14.45 m² 1 chambre de 10.66 m² 1 salle d’eau avec wc et fenêtre Une grande terrasse de 23 m² et un balcon de 6 m² A l’étage : 2 chambres de 13 et 15 m² 1 Salle de bains neuve avec wc 1 cellier et 1 placards de rangement Stationnement facile, 1 grande cave Stores électriques, peintures neuves, électricité aux normes, isolation par l’extérieur neuve , pas de voisins sur 4 côtés… Loyer : 2300 € par mois (charges : 0 €) Bail : 3/6/9 ans Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente et le Dpe est classé en D. Disponibilité immédiate pour un locataire soigneux ! Conditions : Cdi requis, Salaire minimum : 3 fois le loyer, 1 mois de dépôt de garantie, Garant bienvenu Durée de location mini 1 an Pour toute demande, merci de me via la messagerie du Boncoin en joignant un dossier et en indiquant votre nom, prénom, profession et numéro de téléphone. Dpe du 19/01/26 en classe D et Ges en D Pas d’agence, merci !