Maison à vendre, 160m², Limoges

Description

Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison des années 1950, située dans un quartier résidentiel de Limoges, à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes de circulation. Acquise en 2024 et ayant bénéficié d’une rénovation importante, elle offre aujourd’hui un bel équilibre entre le charme de l’ancien et le confort d’aménagements contemporains. Soignée dans ses finitions et sa décoration, elle permet de profiter de beaux volumes et d’un cadre de vie agréable. Une maison aux beaux volumes et aux espaces bien pensés Développant environ 160 m² habitables, la maison se compose de : Une entrée avec accès au garage. Une pièce au rez-de-chaussée pouvant faire office de quatrième chambre, avec salle d’eau. Un salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois. Une cuisine équipée, ouverte sur un espace complémentaire aménagé et donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Trois chambres à l’étage. Une grande salle de bains. Une buanderie avec accès à un balcon. De nombreux espaces de rangement. Une cave offrant un important volume de stockage complète également le bien. Une rénovation importante et des prestations soignées La maison a fait l’objet de nombreux travaux et améliorations, notamment : Isolation intérieure des murs donnant sur l’extérieur. Rénovation des peintures et des revêtements de sol. Rénovation de la plomberie. Installation d’une VMC. Remplacement de plusieurs radiateurs. Installation d’un poêle à bois. Aménagement de la cuisine et de la salle de bains. Restauration et vitrification des parquets anciens. Des travaux complémentaires avaient également été réalisés par les précédents propriétaires, notamment sur les menuiseries, la toiture et l’électricité. Performance énergétique : DPE actuel classé D. À la suite des différents travaux d’amélioration énergétique réalisés dans la maison, un passage en classe C est envisagé, sous réserve de confirmation par un nouveau diagnostic de performance énergétique. Un extérieur entièrement aménagé, véritable prolongement de la maison À l’extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement aménagé, pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir dans un cadre agréable et convivial. Les aménagements comprennent notamment une belle terrasse sur dalle béton, une pergola créant un espace ombragé idéal pour les repas et les moments de détente, ainsi qu’un espace paysager réalisé avec un système de stabilisation en nid-d’abeilles et des graviers concassés, apportant à la fois une finition esthétique et un aspect pratique au quotidien. Les différents espaces sont soulignés par de belles bordures en chêne massif, qui apportent une finition naturelle et élégante à l’ensemble. L’aménagement associe harmonieusement terrasses, espaces végétalisés, plantations et arbres fruitiers, dans un esprit chaleureux et intimiste. Un extérieur qui a bénéficié d’un véritable travail d’aménagement et constitue une réelle valeur ajoutée à la propriété, offrant plusieurs espaces de vie pour profiter pleinement du jardin tout au long de l’année. Les atouts supplémentaires Environ 160 m² habitables. 4 chambres potentielles. Garage. Grande cave. Poêle à bois. Jardin aménagé et terrasses. Pergola et espaces extérieurs paysagers. Maison ayant bénéficié d’une rénovation importante. Quartier résidentiel à proximité des commerces et commodités. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, idéale pour une famille souhaitant profiter d’une maison avec du cachet sans avoir à entreprendre une rénovation complète. À découvrir sans tarder !