Maison à vendre, 79m², Montreuil

Description

maison/villa MONTREUIL – MÉTRO MONTREUIL-HÔPITAL – Le Cabinet BR IMMOBILIER vous présente cette MAISON DE PLAIN-PIED développant une surface principale d'environ 79 m², située EN RETRAIT DE LA RUE, au CALME et à proximité immédiate de la LIGNE 11. Dans sa configuration actuelle, la maison est organisée en DEUX ESPACES DE VIE DISTINCTS : un premier espace de type STUDIO disposant de sa propre ENTRÉE, d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une petite pièce complémentaire et d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second espace de type DEUX-PIÈCES comprenant un VASTE SÉJOUR ouvrant sur le jardin, une chambre, un coin cuisine et une salle de bains avec WC. Cette distribution offre de nombreuses possibilités : habitation principale avec espace indépendant, accueil d'un proche, bureau ou réorganisation complète en maison familiale. La maison bénéficie d'un JARDIN ET D'ESPACES EXTÉRIEURS d'environ 100 m². Un APPENTIS d'environ 20 m² et une REMISE d'environ 16 m² complètent l'ensemble. Ces deux annexes, représentant environ 36 m² supplémentaires, ne sont pas comprises dans la surface principale de 79 m². La surface totale du terrain indiquée est d'environ 218 m². ENTIÈREMENT À RÉNOVER et NON HABITABLE EN L'ÉTAT, cette maison offre un FORT POTENTIEL pour créer un lieu de vie entièrement repensé. Compte tenu de sa configuration, un PROJET DE SURÉLÉVATION pourrait également être étudié. Aucune démarche n'a toutefois été engagée à ce jour auprès des services d'urbanisme. Sa réalisation resterait soumise à une étude de faisabilité technique, aux règles d'urbanisme applicables, aux autorisations administratives ainsi qu'aux éventuels accords de la copropriété. Un bien RARE destiné aux acquéreurs recherchant un PROJET DE RÉNOVATION COMPLET avec extérieur, à proximité du métro. Surfaces communiquées à titre indicatif d'après les plans et documents disponibles, sous réserve d'un mesurage officiel et de la confirmation de la consistance des lots. Prix de vente : 299 000 € honoraires inclus, Référence annonce : SAM Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur