Appartement à vendre, 202m², Allauch

Description

Human Immobilier Marseille 11e Présente : Située à Allauch, dans le quartier résidentiel très recherché d'Enco de Botte, cette maison familiale de 202 m² habitables de type 7 offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec un magnifique terrain arboré de 1 959 m². Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif, le bien propose une configuration rare : trois espaces de vie indépendants, répartis sur deux niveaux. A l'étage Vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour traversant de 36 m² baigné de lumière, un salon attenant de 27 m², ainsi que deux grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'e bains. Un Wc séparé complète cet étage, ainsi qu'une troisième chambre indépendante (au rez-de-jardin). En rez-de-jardin Accessible depuis l'intérieur par un escalier, ce niveau dispose également d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offrant une vraie modularité d'usage. Il comprend : Une buanderie, une cave, un cellier, une pièce de vie supplémentaire avec cuisine ouverte (aménageable selon vos besoins). Deux logements indépendants viennent compléter ce niveau : Un studio d'environ 21 m² avec coin cuisine, salle d'eau et WC, Un T2 d'environ 46 m² avec séjour/cuisine, chambre, salle d'eau et Wc séparé. Ces annexes peuvent parfaitement convenir à de la location, à l'accueil d'un proche, ou à une activité indépendante, en toute autonomie. A l'extérieur Le terrain de près de 2 000 m², plat et arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez de grandes terrasses pour vos moments de détente, d'une piscine enterrée, de deux abris voitures, et surtout, d'une capacité de stationnement exceptionnelle pouvant accueillir jusqu'à six véhicules ou plus sur la parcelle. Construite dans les années 1980, la maison dispose d'un fort potentiel et offre de nombreux volumes à réinventer selon vos besoins. Le chauffage est individuel et électrique. Le grand plus : la propriété est située à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces et de l'accès A51. Le Golf d'Allauch ou son lycée sont à quelques minutes seulement. Taxe foncière : environ 3 707 euros / an Votre contact : Johanna Bruneau / (2.13 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Johanna Bruneau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 879 769 586 - Marseille.